Het plan betreft de herontwikkeling van enkele winkelpanden aan de Van Dijkhuizenstraat 11-13. Er is toestemming gevraagd om een supermarkt van 1100 vierkante meter te realiseren. Dat is ongeveer het dubbele van wat het economisch beleidsplan maximaal toestaat. Een supermarkt in Nijkerkerveen mag niet meer dan 700 vierkante meter tellen.

Ook het aantal parkeerplaatsen voldoet niet aan de norm. Voor een supermarkt van deze omvang zijn 73 parkeerplaatsen nodig. Maar er is slechts ruimte voor 55 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daardoor is er een groot risico op parkeeroverlast, vooral tijdens het laden en lossen van vrachtwagens.